时间：2022-11-07 20:45:01 | 浏览：418
4月13日，资本邦了解到,港股公司国美零售（00493.HK）近日发布公告称，由控股股东全资持有的国美管理拟将旗下三个自持物业出租予国美零售，三个物业的地理位置位于北京及长沙，分别为国美商都、湘江玖号及鹏润大厦。租期分别自2021年7月1日及2023年3月1日开始至2040年12月31日截止，最长租期达19年。
公告显示，该等物业的总代价为约178.65亿元(人民币，下同)，拟将由国美零售以发行代价股份支付约175.76亿元，并透过向国美管理转让Hudson Assets(国美零售的全资附属公司)的全部股权支付2.9亿元。
于代价发行完成后，控股股东及与其一致行动之人士于国美零售投票权的权益将由约51.17%增加至65.52%。单独而言，国美管理的权益将由约23.08%增加至45.69%。
国美零售方面表示，该交易为国美零售迈向新线下零售服务模式的重大举措。拟定该协议的目的是让该集团在来年尽量减少对战略转型及业务发展进行持续投资的现金流支出，而租期较长所带来的稳定性使该集团能够并激励集团对主体物业进行长期投入及优化运营。出售Hudson Assets是优化集团资产组合、集中资源开拓中国市场的重要一步。
在资本邦看来，该协议的签订的缘由与公司控股股东黄光裕回归后的首次发声密切相关。
4月7日，黄光裕在国美零售全球投资人会议上讲话，提出“力争18个月使国美恢复原有市场地位”的目标，激起行业震荡。
据了解，2020年零售的业绩表现并不如人意，其营收和亏损连续第四年下滑和扩大。数据显示，2020年全年，国美零售销售收入441.19亿元，同比下滑25.83%，归母净利亏损69.94亿元，同比下滑170.05%。负债方面，该公司期末资产负债率达到98.20%，与五年前相比，增长了32个百分点。
有鉴于此，黄光裕不得不增收节支来重振公司的未来计划。渠道方面，开启大规模展店模式;其次，他提出18个月内构建全品类采购平台;最后，他表示要打通线上线下，构建数字化全渠道新平台。
据了解，此次国美零售租用的三个物业，除了鹏润大厦为总部办公楼以外，其余两个项目均为国美零售拓展新线下零售服务模式的重要场所。
而通过这种长期租赁的方式，国美零售能够以低廉的成本获得了物业近二十年的使用权，进而有效控制租赁成本，并且，该公司通过发行股份的方式支付租金代价，增加净资产，从账本层面实现资产负债率的下降。
与此同时，黄光裕及其全资持有的国美管理将进一步提升对国美零售的控制权，同时保留自持物业的所有权。
因此，有业内人士表示，此次长期租赁协议将迎来双赢局面。
本文源自资本邦
4月13日，资本邦了解到,港股公司国美零售（00493.HK）近日发布公告称，由控股股东全资持有的国美管理拟将旗下三个自持物业出租予国美零售，三个物业的地理位置位于北京及长沙，分别为国美商都、湘江玖号及鹏润大厦。租期分别自2021年7月1日
本报记者 贾丽近日，国美零售控股有限公司发布2020年年报公告透露，虽然去年受到新型冠状病毒肺炎疫情的影响，预期截至2020年12月31日止12个月（报告期内）的综合经营业绩将会受到影响，但集团对持续转型之在线线下一体化新零售业务的未来发展
澎湃新闻记者 邵冰燕国美零售复盘，此前国美创始人黄光裕发公开信提出新战略发展目标。8月22日，国美零售控股有限公司（国美零售，0493.HK）上午9时起复牌，股价在早盘冲高后一路下探。截至港股午盘，国美零售报0.239港元，跌17.59%，
8月19日，国美零售（00493.HK）对外公告了两大类资产注入。“弹药”则是国美大股东将旗下的优质物业以及物流板块部分股权以优价注入上市公司国美零售。关键是大股东考虑不摊薄中小股东权益和不增加上市公司现金压力。根据公告，国美零售将于8月2
在停牌近一个月后，国美零售拟进行业务板块重组，注入大股东物流、物业资产的计划终于浮出水面。8月19日晚间，国美零售（0493.HK）发布公告称，公司将于8月22日正式复牌，同时国美零售宣布拟重组公司业务板块，剥离亏损业务，注入大股东两处物业
格隆汇9月27日丨国美零售(00493.HK)发布公告称，就公司此前披露的租赁控股股东旗下三处大型物业事项，公司已于2021年9月27日完成发行代价股份。紧随发行代价股份完成后，控股股东及其一致行动方合计持股比例将由51.01%升至65.4
2个月多前，国美零售(00493.HK)抛出一纸公告，宣布代管大股东旗下国美家、打扮家、共享共建、安迅物流以及国美窖藏等五大资产。此举也被市场视为重大利好，公告发布当日，国美零售在港股的股价放量当日大涨近9%。值得注意的是，国美家作为国美集
提到国美电器，你想到的是啥？可能想到的就是家电吧，这个答案没问题啊，因为国美家电就是一家家电零售连锁企业。不过，这几天之后的国美家电可能就变了。国美家电本月 12 日发布公告称，董事会建议将公司的英文名称由 GOME Electrical
继前一日股价大涨了25%，并创下了一年多以来最大单日涨幅之后，国美零售（0493.HK）在6月17日缩量下跌，截至收盘报收于0.415港元，全天成交量为2.63亿港元。但是也能够看到，虽然今日国美零售股价呈现了典型的放量上涨、缩量下跌的形态
中新经纬6月17日电 继前日国美零售(0493.HK)大幅上涨超25%，之后6月17日早盘国美零售开盘后继续强势上涨，一度冲高至0.5港元、最高涨幅超6%。消息面上，在稳投资、促消费政策的推动下，疫情反复背景下的消费市场持续回暖，大消费概念
编者按：新经济与传统产业的边界在逐渐消融。在这十年间，新经济企业如何构建起新的游戏规则？传统行业如何被新经济改造？未来还将涌现出哪些新赛道、新风口？中新经纬推出“新经济这十年”专题报道，记录新经济、新业态的典型故事，以此反映中国经济转型发展
3月31日，国美零售（0493.HK）发布了2021年财报。根据财报，2021年，国美零售业绩稳健增长，实现营业务收入464.84亿元，同比增长5.36%；综合毛利率约14.40%，比去年同期增长2.24%；净亏损则大幅收窄，并实现全年净经
本报记者 贾丽3月31日，国美零售公布2021年全年业绩显示，去年国美零售实现销售收入达464.84亿元，同比上升5.36%；综合毛利率为14.4%，相比去年12.16%上升了2.24个百分点。2021年，国美零售继续围绕“家·生活”战略发
财联社|新消费日报7月21日讯（研究员 梁又匀）今日，已在港交所上市多年的国美零售突然宣布停牌，并表示这是为了等待一则涉及公司内幕消息的主要交易公告发布。至于内幕信息发布时间和涉及内容，截至发稿，国美仍未对外公布。根据最新收盘价显示，国美零
2021年，阿里、京东、腾讯等各家还在力推新零售的时候，国美零售提出了“全零售生态共享平台”的战略目标。关于全零售如何实践，国美零售给出的发展范本是：打造以线上、线下、供应链、物流、大数据&云和共享共建六大平台为基石，全链路、全场景、全模式
